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一、项目基本情况：
该项目是白沙实业公司及所属湖南省永耒铁路运输服务公司（以下简称“永耒公司”）与湖南省白沙新能源发展有限公司（以下简称“新能源公司”）三家单位的自有土地共计 48221.2平方米（折合 72.4 亩），其中：作价出资（入股）用地37565.5 平方米（折合 56.4 亩），划拨用地 10655.7 平方米（折合 16 亩）。占用土地用途明确，权属清晰合法，无抵押，无权属争议。
二、评估机构的资质业绩要求：
（一）在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的、具有独立法人资格的评估咨询机构。
（二）在2023年公示的“湖南省省直管土地评估机构入围”机构名单库中。
（三）具有自然资源部颁发的乙级及以上测绘资质、中国土地估价师与土地登记代理人协会颁发的土地登记代理中介机构登记证书、相关协会颁发的B1级及以上资信等级证书、经湖南省自然资源厅备案的相关证明（以上证书和证明应在有效期内）。
（四）自2021年1月1日至本项目投标截止时间止承担过湖南省省属国有企业划拨土地作价出资（入股）工作，并成功取得省自然资源厅的批复文件业绩2个及以上（提供委托函、省自然资源厅批复文件等证明材料），具有2个以上的登记代理相关业绩（提供合同原件备查）。
（五）机构成立时间十年以上且有注册土地或房地产估价师十人及以上，不动产登记代理人3人及以上。
（六）本次工作时间紧、任务重、情况较复杂，有意参与者应在报名前自行到项目所在地进行实地调查、现场勘察（相关费用自理）。
三、工作要求
（一）完成土地处置评估任务。评估内容需包含原登记用途划拨地价、原登记用途作价出资地价、新规划用途出让地价。签订土地评估服务委托合同后30个自然日内完成（包含估价报告及省自然资源厅专家评审等）。
（二）完成土地登记代理业务。报省自然资源厅之日起，三个月内完成不动产权证的代理业务。
四、服务内容
（一）依法独立、客观、公正开展现场勘察、资料收集，出具经备案的土地评估报告、通过省自然资源厅专家评审、取得审核意见等业务；负责对项目占用土地评估和资产处置工作提供专业化意见和建议。
（二）根据省厅对国有土地的处置要求，结合项目具体情况，建议采用调整土地用途办理协议出让方式处置。拟写关于ng南宫国际app下载衡阳项目占用土地采取协议转让方式处置的请示。
（三）按照属地原则，报请省自然资源厅批准向耒阳市自然资源局下发《前置审查工作函》，审查内容包括权属权利状况、利用现状、规划情况、区片地价水平。协调耒阳市自然资源和规划局出具《前置审查意见的函》。
（四）按照前置审查意见，及土地评估报告，协调省自然资源厅权益处组织专家及相关处置部门领导的评审会，取得专家评审意见书、正式评估报告及底价建议表。
（五）根据审定评审意见书、正式评估报告及底价建议表，组织全部报批材料组卷，形成电子档报省不动产登记中心，走内部流程上报省自然资源厅。
（六）省自然资源厅拟稿处置请示，省自然资源厅卷宗审核、批复请示文件，上报相关处室及领导签发等内部流程等；省政府相关部门会签，回函省自然资源厅，取得省自然资源厅关于项目用地采用协议出让方式进行处置的复函。
（七）根据项目单位需求，协调耒阳市政府根据地块的情况编制文件并发布公告，协调耒阳市自规局根据土地估价结果集体决策确定底价。完成供地系统相关信息填报工作。按照项目单位要求拟定国有建设用地出让合同。
（八）按照不动产登记发证要求，准备相关资料，并报不动产登记中心申请发证。及时通知业主单位缴纳工本费等相关办证费用领取不动产权证。
（九）领取不动产权证后，及时将实施过程中形成的相关资料及成果资料整理成卷移交。移交时编制资料移交清单，双方在清单上签字确认。
五、费用标准
该项目费用含土地作价评估现场勘查工作协调发生的差旅费、误餐费、资料办公费、评审费、协调费及中介机构应承担的开票税费等。该项目最高限价：35万元
六、竞价方式
符合资格的评估机构现场一次报价，报价最低者中标。现场报价、现场开标，经选聘小组现场确认后，当场宣布中标结果。
七、时间安排：
报名截止时间：2024年10月31日 17:00:00 (北京时间)
现场报价时间：2024年11月1日 10:00:00 (北京时间)
现场报价地点：长沙市天心区万家丽南路1099号ng南宫国际app下载大厦12楼小会议室
注意事项：请各报价人员同时递交授权委托书。
八、联系方式：
报名机构:湖南省ng南宫国际app下载集团有限公司审计部
联 系人： 罗曦元 电 话：15074907199
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